Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartamento a Ponte Capriasca – moderno 3.5 locali immerso nel verde con giardino e 2 posteggi in autorimessa

Appartement à vendre · Ponte Capriasca · 3.5 pièces · 88 m²

Publié le 03.06.2026

780 000 CHF 8 864 CHF/m2

3.5 pièces

88 m2

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Description

A Ponte Capriasca, in Via Crano, in una zona estremamente tranquilla ai margini del bosco, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali situato all’interno della Residenza ai Castagneti, elegante costruzione di recente realizzazione composta da sole 9 unità abitative.

Il contesto è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un ambiente silenzioso e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 77 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna razionale e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina open space, uno spazio accogliente e moderno che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 110 mq, vero punto di forza della proprietà. Un’area esterna generosa, perfetta per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde esclusivo.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso diretto al giardino, soluzione che amplifica la percezione di continuità tra interno ed esterno. Completa l’appartamento un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina privata.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è realizzato secondo standard costruttivi moderni ed efficienti: riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento per una distribuzione uniforme del calore, finestre in PVC con triplo vetro termoisolante e cappotto termico esterno da 15 cm, elementi che garantiscono comfort abitativo e ottima efficienza energetica.

Sono compresi nel prezzo di vendita due posteggi in autorimessa, facilmente accessibili tramite monta-auto di ultima generazione.

Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento con giardino in un contesto naturale e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per maggiori informazioni e visite: Numéro de téléphone masqué (Sig. Scarati)