Appartamento 4.5 con ampio portico - Nuova costruzione

• *APPARTAMENTO 4.5 AL PIANO PRIMO CON AMPIO PORTICO**

In costruzione elegante appartamento di **4.5 locali**, situato al primo piano di una nuova palazzina nel cuore di **Bioggio**, si distingue per la sua ampia zona giorno con grande vetrata scorrevole che si apre su un ampio portico coperto: lo spazio ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi momenti di tranquillità.

La posizione è particolarmente privilegiata: soleggiata, tranquilla e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi (scuole, asilo, supermercati, farmacia, ristoranti, banca, posta e fermata FLP).

• *Distribuzione interna:**

• Ingresso con lavanderia
• 1 camera matrimoniale
• 2 ampie camere
• 2 bagni
• Ampio soggiorno con cucina open space
• Accesso diretto al portico tramite vetrata scorrevole

• *Comfort abitativo ed efficienza energetica**

La costruzione è studiata per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi:

• Classe energetica **CECE A**
• Impianto fotovoltaico 12.8 k

W (standard Minergie)

• Termopompa aria-acqua
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Impianto di deumidificazione
• Isolazione termica ad alte prestazioni
• Facciata ventilata

• *Finiture e dotazioni**

• Serramenti legno-alluminio con triplo vetro
• Grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento
• Parapetti in vetro
• Cucina moderna completa di elettrodomestici
• Finiture personalizzabili
• Assistenza designer per la scelta degli interni
• Ascensore

• *Accessori**

• Cantina privata inclusa
• 2 posti auto coperti disponibili a **CHF 50'000 cad.*

• *Un'opportunità interessante**

Ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, grazie anche al moltiplicatore fiscale tra i più vantaggiosi del Canton Ticino.

Direttamente dal costruttore

Giteco Sagl Impresa generale Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée

per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno

• *_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**