Appartamento 3.5 locali con giardino

Appartamento 3.5 locali con ampio giardino privato – Residenza Marmel, Melano

In una moderna residenza di sole cinque unità abitative, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni, giardino privato e finiture di alto livello.

L’abitazione offre una Superficie Utile Lorda di 99.95 m² e si compone di un luminoso soggiorno con cucina open space e zona pranzo (circa 33 m²), affacciato tramite grandi vetrate sulla terrazza coperta e sul generoso giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni completi (di cui uno padronale) e una lavanderia privata interna.

All’esterno troviamo una terrazza di 29.41 m², un pratico deposito di 16.62 m² e un esclusivo giardino privato di oltre 210 m², perfetto per famiglie, animali domestici o momenti di relax all’aperto.

La residenza è orientata a sud, a pochi passi dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. L’edificio dispone di autorimessa, ascensore e garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo e massima privacy.

Caratteristiche principali

3.5 locali

Piano terra

Superficie Utile Lorda: 99.95 m²

Superficie commerciale: 140.66 m²

Giardino privato: 210.14 m²

Terrazza coperta: 29.41 m²

Deposito privato: 16.62 m²

2 camere da letto

2 bagni

Lavanderia privata

Cucina open space

Cantina

Posti auto in autorimessa disponibili

A pochi minuti da Lugano e Mendrisio

Vicinanza a lago, stazione ferroviaria e servizi

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, immerso nella tranquillità e a pochi passi dal lago, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

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