Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Apartment for sale in Lugano, Switzerland - Photo 1 — 12 photos de Apartment for sale in Lugano, Switzerland

À vendre Appartement

Apartment for sale in Lugano, Switzerland

Appartement à vendre · Lugano · 3 pièces · 100 m²

Publié le 03.06.2026

990 000 CHF 9 900 CHF/m2

3 pièces

100 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

LUGANO - PARADISO: We offer for rent a 3.5-room apartment furnished in a luxury building. The apartment consists of an entrance hall with guest toilet, large living room with modern open kitchen complete with every utility such as coffee machine, microwave, electric kettle and dishes. The apartment has two bedrooms, the double with private bathroom with bathtub and the single with private bathroom with shower. Private parking space in the garage.