Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Apartment for sale, Florissant (Geneva, Switzerland)

Appartement à vendre · Geneva · 3 pièces · 108 m²

Publié le 03.06.2026

1 680 000 CHF 15 556 CHF/m2

3 pièces

108 m2

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Description

EXCLUSIVE

This spacious 3-room apartment is located in the popular district of Florissant, on the 2nd floor of a beautiful luxury building close to all amenities.

The property was renovated between 2012 and 2019 and offers a pleasant PPE area of 110 m² as well as a loggia of nearly 5 m²; It is composed as follows:

Entrance hall with large cupboards
Guest toilets
Large living room
Fitted and fitted kitchen with access to the loggia
Clearance with various cabinets
Bathroom with toilet, bidet and double sink
Large bedroom with access to the loggia

A cellar and a parking space in the basement (in addition CHF 50'000.-) complete this beautiful object.

The condominium offers many visitor spaces, a nice park and a playground.

Note that the property is sold rented with a lease that will end on Numéro de téléphone masqué at the price of CHF 3,500 + CHF 200 for the parking lot and CHF 200 for the charges, for a total of CHF 3,900.