Anlageobjekt mit Potenzial - Wohnen & Gewerbe perfekt vereint

Riggisberg liegt ca. 20 km su¨dlich von Bern, am Ausläufer des Längenbergs, auf einem sonnig gelegenen Plateau mit Aussicht auf die Voralpen (Stockhornkette, Gantrisch) sowie auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die geschichtsträchtigen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Dorfzentrums. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie diverse Restaurants.

Das spannende Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant/Konditorei, einem Wohnhaus mit Bu¨ro und 20 Garagen/Lagerräumen sowie diversen Aussenparkplätzen. Gegen ost vorgelagert befindet sich die grosszu¨gige Gartenanlage mit gepflegtem Buchsgarten und romantischem Pavillon.

Dieses einmalige Anlageobjekt mit historischem Flair bietet Ihnen einen attraktiven Mix aus Wohn- und Geschäftseinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie jede Menge Entwicklungspotenzial inklusive Baulandreserve. Die Liegenschaften sind zurzeit vollvermietet (aktuelle Bruttorendite 5.52%).

Liegenschaftsbeschrieb

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS, NR. 3 Historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1898 auf 4 Etagen mit Restaurant/Konditorei, drei stilvollen Gewerberäumen, Zahnarztpraxis, fu¨nf gepflegten Wohnungen sowie diversen Lager- und Kellerräumen.

WOHNHAUS MIT BÜRO, Nr. 5 Charmantes Haus/Chalet von 1914 auf 3 Etagen mit zwei Wohnungen, Hobbyraum mit Wasser, grosser Garage sowie einem Bu¨ro und diversen Mehrzweckräumen im Anbau Ost.

Zustand Die Liegenschaften wurden über Jahrzehnte vom Eigentümer mit viel Herzblut laufend unterhalten. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.