Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

ANGERS - STUDIO ÉTUDIANT de 20 m² – Campus BELLE-BEILLE – Patton-Etang St Nicolas

Appartement à vendre · Angers · 1 pièces · 21 m²

Publié le 10.06.2026

9 700 000 € 461 905 €/m2

1 pièces

21 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

ANGERS

Quartier universitaire de BELLE-BEILLE
IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT
Opportunité à saisir pour préparer la prochaine rentrée universitaire.

Découvrez en exclusivité ce studio de 20.6 m² non occupé au sein d'une résidence étudiante sécurisée de 1994, avec l'Université et les Ecoles Supérieures, les commodités et le tram à sa porte, l'hyper-centre et la gare à 10 mn. Son emplacement est particulièrement recherché : situé en bas de l'avenue Patton, les amoureux de nature et de sport apprécieront l'étang Saint-Nicolas, le Parc Balzac et le Lac de Maine, accessibles en quelques mètres. Cette résidence étudiante de 3 étages, exclusivement composée , ce studio bénéficie de nombreux atouts : garage à vélo, laverie au rez-de-chaussée réservée aux résidents, et environnement calme, en retrait de la rue. Le logement, en angle de la résidence bénéficie d'une belle luminosité avec ses deux 2 fenêtres et sa double exposition et un espace de vie fonctionnel avec un grand placard double, un coin kitchenette tout équipé, une salle d'eau avec WC. Notre avis : Libre de toute occupation et disponible immédiatement, sa localisation et son excellent DPE en font une opportunité de 1er achat pour un jeune actif, un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur à forte demande locative ou un investissement pour son enfant étudiant à Belle-Beille à la rentrée !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nathalie GABRIEL, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué