Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

A Valonne (25190), je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie du village, entièrement rénovée, offrant environ 275 m2 au total dont près de 200 m2 habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98 m2 chacun.

Un bien rare avec plusieurs possibilités:

• Créer une grande maison familiale après réunion simple des 2 logements
• Habiter un logement et louer le second
• Investissement locatif avec double rentabilité

Les deux appartements sont actuellement loués 450 euros + 20 euros de charges pour l'eau chacun.

Les atouts:

• fort potentiel : 1 bien/3 possibilités
• très peu de travaux à prévoir: façade, toiture et isolation entièrement refaites
• entrées indépendantes
• fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
• chauffage individuel pour chaque appartement
• charme de l'ancien avec bois apparent
• secteur avec forte demande locative

Appartement 1: Au Rd C:

• Petit extérieur en L exposé sud-ouest
• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur séjour de 25m2
• wc
• buanderie
• chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur

A l'étage:

• 3 chambres de 19, 12 et 15 m2
• salle de bain avec douche et baignoire
• grand grenier aménageable de + de 33m2

Appartement 2: Au Rd C:

• Petit extérieur exposé sud-ouest
• Hall d'entrée
• Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2
• WC et buanderie dans pièce voûtée
• chaufferie avec accès par l'extérieur

A l'étage:

• salle de bain avec douche et baignoire
• 3 chambres de 12, 13 et 15m2

Technique: 2 chaudières individuelles fioul (dont une récente) Consommation d'environ 2000l/an. Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026 DPE:E GES: E

Prix: 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus

Avec près de 200m2 habitables rénovés, 2 logements indépendants et un prix de 150 000 euros FAI, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour des investisseurs que pour des familles recherchant volume et potentiel ou un projet avec revenus locatifs.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite: Aurélia MENART Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué - Belfort.