Ancienne ferme en pierre à rénover à Opio – 270 m² privatifs

Bâtie au début du XXe siècle, cette ancienne ferme en pierre à rénover offre une belle opportunité de plus de 200 m² habitables (270 m² de surface privative au total), sur un terrain d’environ 2 500 m² complanté d’essences locales. Idéalement située dans un secteur recherché d’Opio, la propriété bénéficie d’un accès sécurisé par un lotissement résidentiel dont elle partage les avantages protecteurs, sans en subir les charges ni les contraintes. Ce havre de paix, agrémenté de terrasses, se distingue par sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis, garantissant une atmosphère intimiste.

L’intérieur dévoile un cachet authentique et un potentiel impressionnant qui ne demandent qu'à être sublimés par d’importants travaux de rénovation. Structurée sur trois demi-niveaux, l’architecture d’origine propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres de caractère et deux salles d’eau. En soubassement, plusieurs caves offrent de superbes possibilités d’aménagement supplémentaires. Les poutres apparentes et la pierre d'époque créent une base idéale pour réinventer entièrement la distribution et concevoir un lieu de vie unique à son goût.

Le grand jardin arboré s’ouvre devant la bâtisse dans un environnement calme, typique de l’arrière-pays. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes les commerces de proximité, les transports et les écoles réputées du secteur.

Cet immobilier de prestige incarne la quintessence de l’immobilier atypique à Opio : une occasion rare de façonner une propriété de caractère. Une visite sur place s’impose pour appréhender tout le potentiel de ce lieu chargé d’histoire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l’année 2024: entre 3 085 € et 4 173 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.