Ancien corps de ferme à rénover – beau potentiel sur 1,2 hectare

L’agence ARTHURIMMO a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg de Bais et à seulement 15 minutes de Vitré, de Chateaubourg, et 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes.

La maison d’habitation, à rénover intégralement, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces actuellement en travaux, permettant d’envisager la création d’une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine, de chambres, d’une salle d’eau, de WC, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, un grenier aménageable offre la possibilité de créer plusieurs chambres et espaces supplémentaires selon votre projet.

La propriété comprend également plusieurs dépendances, un ancien four à pain en pierre, un hangar ouvert ainsi qu’un puits.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le terrassement de l’ensemble de la cour avec mise en place de cailloux et d’un revêtement bidim, le passage de gaines dans la cour pour les réseaux PTT et l’alimentation électrique, ainsi que pour le futur portail.

Un drainage en diamètre 125 a également été réalisé tout autour de la maison. Les évacuations des eaux pluviales ont été reprises avec la création des réseaux jusqu’au fossé ainsi que la mise en place de regards au niveau des descentes de gouttières.

Les démolitions prévues dans le permis de démolir ont été entièrement réalisées et certaines ouvertures sont d’ores et déjà engagées en démolition et reconstruction.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 12 046 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne.

Un bien de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une propriété à leur image.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Jean ALEXANDRE au Numéro de téléphone masqué . (Dernière photo.)