Alpine Berghütte auf 900 m mit Privatzugang und 21.000 m² Land

• *Rústico alpino con accesso privato e 21.000 m² di terreno — Piano di San Giacomo (Mesocco)**

A **900 m s.l.m.**, in una posizione di rara tranquillità e natura incontaminata, vendiamo un autentico rústico ticinese con accesso privato tramite **ponte in legno** e strada esclusiva.

La proprietà comprende **21.000 m²** tra prato e bosco, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti: un vero rifugio per chi desidera isolamento, privacy e contatto diretto con la natura alpina.

• *Caratteristiche principali**

• soggiorno con camino e travi in legno a vista
• cucina tradizionale (gas + impianto fotovoltaico)
• 1 camera da letto al piano superiore
• bagno
• garage con accesso diretto + cantina/ripostiglio
• ampio piazzale e terreno pianeggiante davanti alla casa
• prato esteso sul retro, confinante con pascoli alpini

• *Punti di forza**

• esposizione **sud**
• accesso **100% privato** (ponte + strada di proprietà)
• vista ampia e luminosa sulla valle
• assoluta **pace** e cielo puro di montagna
• atmosfera autentica da **Berghütte** alpina

Registrata come **residenza secondaria** (_residenza primaria non ammessa_).

Prezzo richiesto: **CHF 550'000.–**

Una proprietà unica per chi cerca un luogo fuori dal tempo, ideale come rifugio, seconda casa in montagna o ritiro nella natura più autentica.

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• *Alpine Berghütte mit Privatzugang und 21'000 m² Land — Piano di San Giacomo (Mesocco)**

Auf **900 m ü. M.**, in unberührter Natur, steht diese authentische Tessiner Berghütte mit **privatem Holzsteg** und exklusiver Zufahrtsstrasse zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst insgesamt **21'000 m²** Wiese und Wald mit freiem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge – ein echtes Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und Abgeschiedenheit suchen.

• *Haupteigenschaften**

• Wohnraum mit Kamin und sichtbaren Holzbalken
• traditionelle Holzküche (Gas + Photovoltaik)
• 1 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer
• Garage mit direktem Zugang + Keller/Abstellraum
• grosser Vorplatz und flache Wiesenfläche vor dem Haus
• weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus, angrenzend an Alpwiesen

• *Besondere Vorteile**

• **Süd-Ausrichtung**
• vollständiger **Privatzugang** (Brücke + Privatstrasse)
• Weitblick ins Tal
• absolute Ruhe und reine Bergluft
• echte, authentische **Berghütten-Atmosphäre*

Registriert als **Zweitwohnsitz** (_Hauptwohnsitz nicht möglich_).

Preis: **CHF 550'000.–**

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen echten Rückzugsort suchen — fernab der Welt, mitten in den Alpen.