ALLAUCH VILLAGE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - COMBLES et REZ DE CHAUSSEE AMÉNAGEABLES

Au cœur du village d’Allauch, dans un environnement authentique et recherché, découvrez cette MAISON DE VILLAGE EN PIERRES offrant un FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un emplacement de qualité.

Répartie sur QUATRE NIVEAUX, cette maison permet d’imaginer plusieurs configurations : résidence principale avec espace indépendant, création de plusieurs logements ou projet locatif.

Ses murs en pierre d’environ 50 cm de large, ses volumes et ses combles aménageables constituent une base solide pour un projet de rénovation.

La maison développe 93 m² habitables actuellement.

Avec une emprise au sol de 62 m² sur 4 niveaux, c'est un POTENTIEL DE 140 à 150m2 en réalité.

La maison se compose actuellement :

• Rez-de-chaussée : a longtemps été loué à un commerce

• 1er étage : séjour, cuisine, chambre et salle d’eau

• 2e étage : séjour, cuisine et bureau/chambre

• Combles aménageables selon vos besoins

Les atouts :

✔ Façade ravalée en 2017

✔ Volets remplacés en 2017

✔ Fenêtres PVC double vitrage RECENTS aux 1er et 2e étages

✔ Charme de l’ancien et construction en pierre : tommettes traditionnelles au sol

✔ Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

✔ Idéal division en plusieurs appartements

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, la rénovation intérieure des trois niveaux et l’aménagement des combles.

À proximité immédiate des commerces, écoles et de la vie de village, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Allauch.

📞 Rebecca Rayneau – Conseillère immobilier Optimhome

📲 Numéro de téléphone masqué Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MARSEILLE) Numéro de téléphone masqué (réf. 609833 )