Agréable appartement T3 de 64m² dans une résidence calme et sécurisée tout proche Pont Audemer

Situé à Manneville-sur-Risle (27500), à quelques minutes du centre de Pont Audemer, et de l'accès autoroutier, cet appartement F3 offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée, où chaque bâtiment est indépendant et doté d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un interphone et d'un digicode. Construit en 2000 et restauré en 2012, ce logement de 63 m² au deuxième et dernier étage bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains avec WC intégrés. Le logement bénéficie également d'un garage

Côté extérieur, la résidence est extrêmement bien entretenue, elle est équipée d'un portail automatique pour garantir un niveau de sécurité optimal. Elle bénéficie également d'un espace extérieur dédié pour toute balade.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine aménagée avec des finitions de qualité, une salle de bains fonctionnelle et des WC intégrés. L'appartement se distingue par son agencement optimal des pièces, offrant confort et praticité au quotidien avec une exposition plein sud. Grâce à sa situation calme et son environnement agréable, ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'une résidence sécurisée bénéficiant de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie serein.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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