AGNO · FERIENHAUS · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMADACH

Eignet sich auch als **Zweitwohnsitz!**

In **Agno** bieten wir ein **2,5-Zimmer-Duplex aus recenter Bauzeit (Jahr 2022)** zum Verkauf an, das in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit **15 Wohneinheiten** liegt und durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

• *Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von ca. **65 m² WO**, mit offenen Wohnbereichen, die gut verteilt und durch große Glasflächen valorisiert sind, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Großer Eingang mit Einbauschränken, **Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer,** geschickt in C-Form angeordnet, um visuell unauffällig und teilweise versteckt zu sein **.** Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Peripherer Balkon von 8 m².

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• *Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer** mit Dusche und Bidet.

Der eigentliche Stärke des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²,** ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. **Ein seltenes Zusatzwert für eine solche Größe.**

• *Lage
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Agno ist eine strategische Wahl:

• wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
• schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
• Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige

Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar

• *Warum ein neues Gebäude kaufen**

• aktuelle Bauvorschriften
• Energieeffizienz und Wohnkomfort
• keine unmittelbaren Eingriffe erforderlich

erhöhter Anziehungskraft auf dem Mietmarkt

• *Die Eigenschaft umfasst**

• Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.-
• privates Keller von ca. 10 m²
• eine private Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine.

• *Ideale Zielgruppe**: Singles, moderne Paare oder Investoren, die ein neuwertiges, ausgefallenes und leicht vermietbares Produkt suchen.

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

• *Ca

Se Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**