Description
Ampio appartamento 3.5 locali di ca. 100 mq lordi con vista sui monti, a 2 min a piedi da lago, completamente ristrutturato ed ubicato al piano terreno inserito in una palazzina di 3 piani edificata negli anni '80, ristrutturata negli anni e ben mantenuta nel tempo, situata in zona tranquilla nel comune di Lugano.
L'appartamento è attualmente affittato, con rinnovo annuale, pertanto può rappresentare un'ottima soluzione a reddito, con una fonte di guadagno praticamente immediata.
L'unità è disposta come segue: Ingresso su un disimpegno con comodi armadi a muro seguito da un ampio e luminoso soggiorno con uscita cucina open space posata recentemente, un'ampia camera matrimoniale, una spaziosa camera singola ed un bagno con doccia con lavanderia privata.
L'intera unità presenta pavimenti in grès e serramenti in PVC a vetri doppi, bagno e cucina interamente sostituiti a nuovo. Lo stabile è in ottime condizioni, grazie a diversi interventi di rinnovamento a tetto, caldaia.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione di ca. 200 CHF mensili.
La posizione in cui è situata la residenza è molto comoda, a pochi passi di distanza dalla fermata dei mezzi pubblici, a due passi dal lago, asilo, scuola elementare, stazione ed ufficio postale, mentre l'ingresso autostradale è distante solo 7 minuti in auto.
Completa la proprietà una cantina privata, presenti posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
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