Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

A VENDRE : T4 DE 100 m² AVEC TERRASSE - SAINT-RAPHAEL

Appartement à vendre · Saint Raphael · 4 pièces · 100 m²

Publié le 31.08.2026

35 000 000 € 350 000 €/m2

4 pièces

100 m2

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Description

SAINT-RAPHAËL – T4 DE 100 m² AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING

À vendre à Saint-Raphaël, appartement F4 de 100 m² offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement pratique.

La gare de Saint-Raphaël ainsi que les plages sont accessibles en seulement 8 minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la ville et du bord de mer sans avoir besoin de prendre la voiture.

L'appartement offre une belle surface de 100 m², avec des espaces de vie généreux et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un parking en placement libre est également à disposition au sein de la résidence, avec toujours des places disponibles, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

LES POINTS FORTS

+ T4 de 100 m² + 3 chambres spacieuses + Belle terrasse + Cave incluse + Parking en placement libre (toujours de la place) + À 8 minutes à pied de la gare + À 8 minutes à pied des plages + Proche des écoles + Proche des commerces + Proche du centre-ville + Emplacement recherché à Saint-Raphaël

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, réunissant espace, confort et proximité de toutes les commodités.

Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Raphaël.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Antoine SCHMITT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué