A VENDRE : T2 38m² avec terrasse et box - COGOLIN

T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, BOX ET PRESTATIONS DE QUALITÉ – COGOLIN

À Cogolin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce T2 de 38 m² situé dans une résidence récente, conforme aux normes PMR.

Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'appartement se compose de : + Une pièce de vie avec cuisine ouverte + Une chambre spacieuse + Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne récente + Un WC séparé

Les atouts du bien :

+ Excellent état général, aucun travaux à prévoir + Résidence récente avec excellente performance énergétique (DPE A / A) + Climatisation réversible + Accès PMR + Situation côté intérieur de la résidence, garantissant un calme absolu

Un véritable plus : un box fermé en sous-sol (5 m x 2,60 m) avec alimentation pour véhicule électrique, d'une valeur estimée à 20 000 €.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services (supermarché, banques, pharmacies, marché…).

Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Antoine SCHMITT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué