Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

A VENDRE : T2 30m² RÉNOVÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE – SAINT-RAPHAËL

Appartement à vendre · Saint Raphael · 2 pièces · 30 m²

Publié le 03.06.2026

20 500 000 € 683 333 €/m2

2 pièces

30 m2

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Description

T2 RÉNOVÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE ET PISCINE – SAINT-RAPHAËL 83700

Situé à Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové d'environ 30 m², aux prestations modernes et soignées.

Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² offrant une magnifique vue mer panoramique ainsi qu'une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose :

+ d'un séjour lumineux, + d'une cuisine aménagée moderne, + d'une véritable chambre avec placard intégré, + d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et nombreux rangements, + de WC séparés.

Les atouts :

+ Vue mer panoramique sur le Cap Camarat + Terrasse de 9 m² exposée plein sud + Résidence sécurisée avec piscine + Appartement entièrement rénové + Nombreux rangements + Climatisation possible + Place de parking en libre accès

Résidence entretenue avec jardinier et ménage des parties communes

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités :

> Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Très bonne rentabilité en locatif saisonnier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Antoine SCHMITT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué

Characteristics

30 m²

2.0 rooms

A VENDRE : T2 30m² RÉNOVÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE – SAINT-RAPHAËL

Description

Characteristics

Quartier

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