A vendre - Studio 17m2 - rue de l'Arc de Triomphe - Paris 17

• À deux pas de l'Arc de Triomphe, au cœur du très prisé quartier de l'Étoile (Paris 17e), notre cabinet vous propose à la vente un studio de 17,04 m² situé au sein d'un immeuble de bon standing, offrant un cadre de vie à la fois central et privilégié.

• Implanté au deuxième étage par escalier, cet appartement séduit par le charme de l'ancien et la qualité de son environnement immédiat, à proximité directe des commerces, des transports et des principales artères de l'ouest parisien.

• Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace buanderie. Son agencement, à la fois fonctionnel et optimisé, répond aux exigences d'un usage quotidien comme d'un investissement maîtrisé. Le double vitrage garantit un confort thermique et phonique appréciable.

• Classé D (DPE), ce bien constitue une opportunité particulièrement pertinente dans une logique patrimoniale : pied-à-terre de qualité, première acquisition sécurisée ou investissement locatif dans un secteur à forte valeur refuge.

• Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une adresse à forte signature parisienne.

Prix : 225.000 euros net vendeur + 10k€ d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur.

Nous nous tenons naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire.

En cas d'intérêt, contacter Madame Clémence Delerue-Clergue : Numéro de téléphone masqué ou par courriel Adresse e-mail masquée .