À vendre - Propriété d'exception aux portes de Saint-Rémy-de-Provence

A seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de caractère, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, déploie environ 300 m² de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace bibliothèque, d'un salon convivial et d'une salle à manger, le tout en parfaite harmonie avec une cuisine Bulthaup contemporaine entièrement équipée. Un cellier/buanderie, des toilettes invités, deux suites avec salle d'eau privative, un dressing indépendant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, une élégante mezzanine domine l'espace de réception et mène à un bureau aménagé avec de nombreux rangements. Les extérieurs, conçus comme une véritable oasis, s'articulent autour d'un jardin paysager minutieusement entretenu, d'une piscine chauffée avec jacuzzi, et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations se complètent par un abri couvert pour quatre véhicules, un garage, deux abris de jardin, ainsi qu'un système de forage doté d'une lampe UV et d'un adoucisseur d'eau. Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre en Provence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 93kwh/m2 par an et GES: 16 kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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PRIX: Numéro de téléphone masqué euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée .

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr