Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

A VENDRE POUR INVESTISSEUR ROANNE 42300

Appartement à vendre · Roanne · 3 pièces · 51 m²

Publié le 04.06.2026

5 700 000 € 111 765 €/m2

3 pièces

51 m2

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Description

A VENDRE OPPORTUNITE INVESTISSEUR APPARTEMENT T3 ROANNE 42300 Appartement T3 , 51 m2 , Quartier Mulsant dans petit immeuble de ville, petite copro Spécial investisseur T3 , 2 chambres , séjour , cuisine séparée , salle d'eau, wc Occupé par une personne âgée ( bon payeur ) pas d'exigence de travaux , défiscalisation intéressante si projets de travaux ( pas de gros œuvre) Faibles charges ( moins de 100 euros par mois ) Taxe foncière 700 euros Rentabilité brute 6/7 % ( selon financement ) Dpe D ( ancienne version ) Chauffage électrique principal ( - de 3 ans ) et cumulus ( - de 5 ans ) Bien soumis à la copropriété ( 8 lots ) Pas de projets en cours

Prix FAI 57 000 euros Plus d'infos ou visite : Ludivine Roche EV immobilier Rhône Alpes Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

Characteristics

51 m²

3.0 rooms

A VENDRE POUR INVESTISSEUR ROANNE 42300

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Quartier

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