A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE (40)

A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE

Exclusivité, Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières

Adresse : 263 rue des Oies Sauvages, 40150 ANGRESSE

Description du bien :

Maison contemporaine de 4 pièces, construite en 2019 sous la réglementation thermique RT 2012, offrant confort, luminosité et performances énergétiques.

En rez-de-chaussée

• Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle

• Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial

• Dégagement menant à l'étage via un escalier en bois massif

• Cellier / buanderie carrelé, équipé d'une douche

• WC indépendant

• Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé

A l'étage :

• Dégagement/couloir distribuant les espaces privés

• Salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque double et sèche serviette électrique

• 2 grandes chambres avec placards intégrés

• 1 grande chambre avec espace dressing

• WC indépendant

Atouts majeurs :

Bonne performances énergétiques :

• Consommation énergie primaire : 92 k

W/m²/an - Étiquette B

• Émissions gaz à effet de serre : 2 kg

CO₂/m²/an - Étiquette A

Garanties décennales en cours

Proche des commodités

Prix de vente :

485 000 euros

Honoraires d'avocat intégralement à la charge du vendeur

Contact

Maître Catherine LAFORET avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX