A VENDRE : Magnifique Villa de 106m² en nue Propriété - SAINT-RAPHAEL - 83700

Villa d'exception à SAINT-RAPHAEL face à l'Esterel – Investissement rare en nue-propriété.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa de 106m² idéalement située plein sud, face au majestueux parc naturel de l'Esterel. Nichée au cœur d'une résidence privée, elle bénéficie d'un terrain de 910m² au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services.

Les atouts majeurs :

+ Superbe piscine au sel (2019) de 8 x 4,5 m avec douche extérieure. + Maison de maçon (1985) entièrement rénovée avec goût en 2018. + 3 chambres, belle pièce de vie avec séjour / salon / cuisine ouverte. + 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant. + Climatisation réversible et chauffage électrique. + Connexion fibre installée + antenne TV.

Extérieurs soignés :

+ Jardin paysager exposé plein sud. + Cour arborée au nord avec de magnifiques oliviers anciens. + Grand portail motorisé + portillon indépendant.

Gros potentiel d'aménagement :

+ Sous-sol de 30 m². + Vide sanitaire de 100 m² aménageable. + Combles de 105 m² aménageables.

Double alimentation en eau : agricole + domestique.

Vente en nue-propriété (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) : une opportunité patrimoniale rare.

Valeur du bien : 750 000 € Prix de vente : 600 000 € Bien occupé par un vendeur de 91 ans (usufruit conservé).

• > Un investissement stratégique dans un environnement naturel exceptionnel, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Antoine SCHMITT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué