À louer – Très beau local commercial / d’activité de 161 m² – Décines-Charpieu

Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 161 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Le bien se compose de :

• 93 m² de surface d’activité,
• 34 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée,
• 34 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou des espaces complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.

Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom ou stockage professionnel.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel : 20 400 € (HT / HC / HF)
• Charges annuelles : +/- 1 000 € HT
• Taxe foncière : +/- 2 087 € HT (à la charge du preneur)
• Honoraires d'agence : 15 % (HT)

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payables trimestriellement et d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILAT
• Frais de rédaction du bail notarié : 1 500 € HT (à la charge du preneur)