À 15 min de Bulle : un investissement à fort potentiel !

Objektbeschreibung

Située au coeur du village de Sorens, à moins de 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une belle opportunité d?investissement. Composée de deux appartements indépendants et d?un local commercial en rez-de-chaussée, elle offre un rendement attractif dans une région en plein essor, notamment avec l?arrivée de Rolex.

Rénovée en 2016, la maison nécessite quelques rafraîchissements esthétiques, mais son potentiel est indéniable. Son agencement intelligent et sa situation stratégique en font un bien recherché pour la location ou l?exploitation d?un commerce.

La maison se compose comme suit :

Appartement 5.5 pièces en duplex : Au rez, deux entrées indépendantes, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d?eau avec douche et WC. À l?étage, trois chambres, une mezzanine, des espaces modulables (bureau/atelier) et une salle de bains avec baignoire, WC et buanderie.

Appartement 3.5 pièces en duplex : Entrée indépendante, cuisine, séjour et salle à manger au rez. À l?étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, WC et un réduit.

Local commercial de plain-pied : Idéalement situé en rue avec vitrine, cet espace est libre d?occupation et adapté à divers types d?activités.

L?extérieur offre 4 places de parc privatives et un jardin discret, parfait pour les locataires ou un usage personnel. À proximité des commodités (aire de jeux, commerces, transports), cette propriété combine emplacement stratégique et rentabilité.

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Lage

Ce joli bien est situé dans le village de Sorens, à une altitude de 922 m. Sorens s'étend sur le versant oriental du Gibloux sur un territoire de 872 hectares, jouxtant les forêts du Gibloux et dominant le magnifique paysage gruérien. Il se trouve à environ 10 minutes du centre de Bulle.

La Commune de Sorens a adhéré à l'Association "Cité de l'Energie" et est en démarche dans le but d'obtenir dans le futur proche ce label.

Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

Sorens offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d?imposition de : 83 %