78440 Jambville - Maison familiale - 8 pièces - 6 chambres - Jardin

Rare sur le secteur, située dans un quartier calme et résidentiel de Jambville, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 186 m² habitables avec 6 chambres, offre des volumes généreux et lumineux donnant sur une belle terrrasse de 32m2 et le jardin entièrement clôturé avec piscine hors-sol.

DISPOSITION DES VOLUMES

🔹 Rez-de-chaussée

• Entrée avec placard

• Séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse

• Cuisine semi-ouverte

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau

• WC indépendant

• Cellier

• Garage attenant

🔹 Étage

• 5 chambres

• Salle de bains

• WC séparé

🔹 Sous-sol total (≈ 90 m²)

• Grande pièce carrelée (espace home cinéma / loisirs)

• Cave aménagée

• Cave à vin traditionnelle

EXTÉRIEURS

• Terrain clos de 750 m²

• Terrasse de 32 m²

• Piscine hors-sol (≈ 5,75 m de diamètre)

• Appentis

• Bel olivier en façade

• Double accès piéton et véhicule

• Stationnement 4 à 5 véhicules

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Fibre Internet

• Parquet dans les chambres et escalier

• Chauffage au sol électrique (RDC)

• Radiateurs à inertie à l'étage

• Poêle à bois d’appoint

• Ballon d’eau chaude

LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement:

• Accès rapide aux gares de Juziers, Les Mureaux et Meulan-Hardricourt (ligne J), ainsi qu'à Poissy (RER A),

• Gare Saint-Lazare en environ 1 heure

• l’A15 accessible en moins de 20 minutes, ainsi que le pôle de transports de Cergy (RER A et Transilien).

• Proximité des axes routiers vers l’A13 et l’ouest parisien

ÉCOLES & FAMILLE

Le bien s’inscrit dans un environnement particulièrement adapté aux familles :

• École maternelle et élémentaire accessibles à pied dans le village

• Collège de la Montcient (secteur Jambville) desservi par transports scolaires

• Lycées aux Mureaux accessibles rapidement

• Académie de Versailles

COMMODITÉS & VIE QUOTIDIENNE

Jambville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités :

• Commerces de proximité à moins de 5 minutes (boulangerie, supérette, services)

• Zones commerciales des Mureaux à moins de 10 minutes (supermarchés, restaurants, services, santé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de NICE) Numéro de téléphone masqué (réf. 606177 )