69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NATURE

À vendre : Maison Familiale avec Potentiel à Valsonne

Vivez au cœur de la nature dans cette spacieuse maison de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m², à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes du Lac des Sapins. Profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Tarare.

Points Forts

🔸 Surface généreuse : 180 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.

🔸 Terrain verdoyant : 2000 m² de jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente en plein air.

🔸 Double agencement modulable : Deux appartements indépendants (facilement réunissables), offrant flexibilité pour un gîte, une maison d’hôtes ou une résidence familiale multigénérationnelle.

🔸 Volumes annexes : Sous-sol complet et grand hangar de 50 m² pour atelier, stockage ou projets personnels.

🔸 Ancien gîte : Capacité d’accueil jusqu'à 14 personnes, idéal pour développer une activité rentable.

Description

🔸 Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour chaleureux avec poêle, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, terrasse ombragée.

🔸 Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC.

🔸 Environnement : Quartier calme, écoles et commerces à proximité.

Opportunités

🔸 Projet familial ou professionnel : Transformez cette maison en gîte, table d’hôtes, espace de coworking ou grande maison familiale.

🔸 Potentiel d’aménagement : Travaux de rénovation à prévoir, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.

🔸 Proximité loisirs : Accès rapide au Lac des Sapins et aux sentiers de randonnée pour des week-ends nature.

Pourquoi choisir cette maison ?

🔸 Emplacement stratégique : Alliez vie à la campagne et accès facile à Lyon.

🔸 Investissement à fort potentiel : Valorisez un bien rare avec de multiples possibilités d’exploitation.

🔸 Cadre de vie privilégié : Calme, verdure, convivialité et services à portée de main.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !

Vous pouvez préréserver votre visite en ligne sur le site Welmo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 602949 )