6.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit spektakulärer Weitsicht

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Uitikon vermieten wir **per sofort oder nach Vereinbarung** diese aussergewöhnliche **6.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung** mit rund **210 m2 Wohnfläche** . Die hochwertig ausgebaute Wohnung vereint grosszügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine beeindruckende Südwest-Terrasse mit viel Privatsphäre und herrlicher Weitsicht.

Das Attikageschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Essbereich mit Cheminee geht fliessend in die stilvoll ausgestattete Küche über. Edle Materialien, erstklassige Einbaugeräte und der direkte Zugang zu den beiden Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Panoramablick sowie eine grosszügige Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Neben der aussergewöhnlichen Wohnqualität überzeugt auch die Lage. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Dorfzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule liegen in Gehdistanz und das Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

• *Highlights**

• *Attikageschoss**

• Offene Küche mit Essbereich und Cheminee
• Exklusive Küche mit Chromstahlabdeckung, Wok-Kochfeld, Weinkühlschrank und hochwertigen Einbaugeräten
• Direkter Zugang zu zwei Terrassen
• Grosszügige Südwest-Terrasse mit Holzdeck und herrlicher Weitsicht
• Ostterrasse mit Hochbeet und praktischem Schuppen

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• *Obergeschoss**

• Heller und grosszügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern
• Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite mit Badewanne
• Weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Grosszügige Zimmer mit praktischen Einbauschränken

• *Untergeschoss**

• Zwei Keller- und Lagerräume (ca. 22 m2 und 12 m2)
• Integrierter Weinkeller (ca. 6 m2)
• Zwei Einstellplätze mit E-Mobility-Anschluss

• *Weitere Vorzüge**

• Ruhige und begehrte Wohnlage
• Deckenhohe Fensterfronten in sämtlichen Räumen
• Hohe Privatsphäre dank Attikalage
• Integriertes Sonos-Soundsystem in verschiedenen Räumen
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in kurzer Distanz
• Kindergarten und Schule in Gehdistanz
• Naherholungsgebiet Uetliberg in unmittelbarer Nähe
• Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt.

Die beiden **Einstellplätze** in der Tiefgarage werden für CHF 300.- pro Monat vermietet und sind zusätzlich zum Bruttomietzins zu bezahlen (Total Bruttomietzins CHF 6'500.-).

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung.