6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in Leibstadt kaufen

Feriengef�hl im eigenen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leibstadt verbindet grossz�giges Wohnen, moderne Haustechnik und attraktive Wellnessbereiche. Auf drei Etagen stehen Ihnen 6.5 Zimmer und rund 177 m� Nettowohnfl�che zur Verf�gung. Das 1987 erstellte Haus wurde insbesondere 2021 und 2025 laufend modernisiert. Das Grundst�ck umfasst 564 m� und bietet einen pflegeleicht angelegten Aussenbereich mit Privatsph�re.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Aussenpool mit 8 � 4 m und manueller Abdeckung. Die angrenzende Terrasse l�dt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der 2025 erstellte, komplett verglaste und �ffenbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Schiffsboden und Infrarot-Heizung schaffen dort ganzj�hrig eine angenehme Atmosph�re.

Im Innern erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafbereichen sowie zwei B�dern beziehungsweise Nasszonen. Ein Umluftkamin sorgt f�r behagliche Stunden. Die K�che verf�gt �ber Granitabdeckung, Steamer, Umluftbackofen, Cerankochfeld, K�hlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Waschmaschine und Tumbler von Miele sind ebenfalls vorhanden.

F�r zeitgem�ssen Komfort sorgen die Luft-Wasser-W�rmepumpe aus dem Jahr 2021, Bodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Storen, Fliegengitter und eine Entkalkungsanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Zus�tzlich stehen rund 31.2 m� Kellerfl�che zur Verf�gung.

Eine Einzelgarage und drei Parkpl�tze bieten komfortable Parkm�glichkeiten. Die Gemeinde Leibstadt liegt im Bezirk Zurzach nahe dem Rhein und bietet Kindergarten, Primarschule, Einkaufsm�glichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete. Der Kaufpreis betr�gt CHF 1'297'000; der Bezug ist auf Anfrage m�glich.

• 6.5 Zimmer auf drei Etagen
• 177 m� Nettowohnfl�che und 564 m� Grundst�ck
• Beheizter Pool mit 8 � 4 m
• Verglaster Wintergarten, erstellt 2025
• Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum
• Luft-Wasser-W�rmepumpe und Bodenheizung
• Einzelgarage und drei Aussenparkpl�tze