Description
Ort: 6528 Camorino, Ai Basciòcch 11 Region: Bellinzona Grundstücksgröße: ca. 442m2 Wohnfläche: ca. 290 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1997 Zustand: gut Bad/WC: 3 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 3 – 4 Aussenparkplätze Lage: ruhige, sonnige Lage Ausblick: auf die Umgebung Schulen: in Camorino Einkaufen: 1.5km Öffentliche Verkehrsmittel: 200m Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz zur Autobahn: 1.5 km
Beschreibung
Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Camorino, Ai Basciòcch 11, und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die hellen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur offenen Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden.
Im Untergeschoss ergänzen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot. Der grosszügige Hobbyraum mit direktem Gartenzugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder Homeoffice. Der Garten ist zusätzlich über eine Aussentreppe erreichbar.
Der gepflegte Aussenbereich umfasst zwei Gartenflächen sowie einen gedeckten Sitzplatz und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar, und die grosszügige Zufahrt bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Die Autobahn A2 (Bellinzona-Süd) liegt nur rund 1.5 km entfernt. Eine Postautohaltestelle mit Verbindung nach Bellinzona befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bellinzona ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Locarno und Lugano in rund 20 Fahrminuten.
Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage im Grünen helles, modernes Wohnambiente mit flexiblem Grundriss zwei schöne Gärten mit gedecktem Sitzplatz grosser Hobbyraum mit direktem Gartenzugang grosszügige Auffahrt für 3 bis 4 Autos direkt vor dem Haus
Ubicazione | Dintorni
Luogo: 6528 Camorino, Ai Basciòcch 11 Regione: Bellinzona Superficie terreno: ca. 442 m2 Superficie abitabile: 290 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1997 Stato: buono Bagno/WC: 3 Cantina: Sì Residenza secondaria: si Parcheggi: 3 – 4 posteggi esterni Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bella vista panoramica Scuole: a Camorino Acquisti: 1.5 km Trasporto pubblico: 200 m Distanza dalla città più vicina: 5 km Distanza dall´autostrada: 1.5 km
Descrizione dell’immobile
Questa ben curata casa unifamiliare di 6½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Camorino, Ai Basciòcch 11, e si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione, gli ambienti luminosi e l’atmosfera moderna e accogliente. La disposizione ben studiata degli spazi rende questa proprietà ideale per famiglie o coppie che desiderano comfort e qualità abitativa.
Dall’ingresso si accede all’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space. Il soggiorno dispone di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sul medesimo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di due ingressi separati, offrendo la possibilità di realizzare facilmente una suddivisione interna qualora necessario.
Il piano inferiore ospita un’ulteriore camera da letto, un bagno, la lavanderia e un pratico locale deposito. Il grande locale hobby, con accesso diretto al giardino, offre molteplici possibilità di utilizzo, come palestra, atelier, ufficio o sala giochi. Il giardino è inoltre accessibile tramite una scala esterna.
Gli spazi esterni, molto curati, comprendono due giardini e un’area soggiorno coperta, garantendo privacy e piacevoli momenti di relax all’aperto.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un ampio piazzale con spazio per 3–4 veicoli direttamente davanti alla casa. L’accesso all’autostrada A2 (Bellinzona-Sud) dista circa 1.5 km. La fermata del bus con collegamenti per Bellinzona si trova nelle immediate vicinanze. Locarno e Lugano sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto.
Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla ambienti luminosi con atmosfera moderna e accogliente, spazi versatili due bei cortili con area soggiorno coperta grande locale hobby con accesso diretto al giardino grande piazzale con possibilità di posteggio per 3 o 4 auto
Characteristics
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