5.5 Zimmer-EFH in der Agglomeration Aarau

Lage

Oberentfelden und Unterentfelden sind zusammengewachsen und liegen am Eingang des Suhrental angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau. Das Objekt liegt im süd-östlichen Gemeindegebiet Zopf, am Lerchenweg an ebener gute erschlossener und sonniger Lage in einem Wohnquartier

Zum Dorfzentrum Oberentfelden, Schulen, Post und ÖV werden 10 Gehminuten benötigt. Zu den Einkaufszentren Coop und Migros in Unterentfelden werden 15 bis 20 Gehminuten benötigt

Öffentliche Verkehrsverbindungen mit der Bahnlinie nach Aarau oder Schöftland (AAR bus+bahn). Ab Aarau SBB Anschlüsse mit guten Verbindungen in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss Aarau West ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Anschluss Aarau Ost ist in 15 Fahrzeit erreichbar

Grosszügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit 139m2 NWF

In dem zur Vermietung ausgeschriebenen Einfamilienhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Nutzungspotential des 5.5 Zimmer Einfamilienhauses wird mit dem angebauten Cheminéeraum und anschliessenden Sitzplätzender eingebauten Doppelgarage und den drei Aussenabstellplätzen ergänzt und darf nicht unterschätzt werden

Der Innenausbau ist in funktionsfähigem guten Zustand, mit einfachem schlichten Ausbau aus dem Erstellungsjahr, den Anbaujahren und den Renovationsjahren. Die diversen Wärmeabgabestellen von Heizwänden, Radiatoren, Bodenheizung und offenem Kamin garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima

Raumkonzept

Das Raumkonzept stammt aus dem Erstellungsjahr, den Anbaujahren und den Renovationsjahren. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit dem Mauerdurchbruch und Zusammenlegung der Küche zu einem neuzeitlichen Raum von Kochen-Essen-Wohnen vergrössert worden. Auf der Westseite ist ein grösserer Cheminéeraum angebaut worden. Auf der Nordseite ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einem Zimmeranbau vergrössert worden. In der ganzen Betrachtung darf von einem zeitgemässen Wohnkonzept gesprochen werden

Untergeschoss: In der Länge eingebaute Doppelgarage, Hauswirtschafts-Heizungsraum, Vorratsraum und Tankraum

Erdgeschoss: Wohnen-Essen-Küche, grosses Zimmer, Gästebadezimmer, Eingangsbereich und Treppen. Auf der Terrainhöhe grosser Cheminéeraum und diverse Sitzplätze

Obergeschoss: zwei Zimmer, das grosse Zimmer mit Balkon, Badezimmer, Vorraum mit eingebautem Schrank, diverse kleine Abstellräume

Flächen

UG 31.00 m2 Doppelgarage EG 80.60 m2 Wohnen EG 24.80 m2 Cheminéeraum EG 31.80 m2 Sitzplätze OG 58.40 m2 Wohnen