5.5-Zi.-EFH in Beringen: modernes Minergie-Haus mit Garten

Modernes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus in Beringen SH Minergie-Standard, Baujahr 2015, ca. 173 m² Wohnfläche und ein sonniger, eingezäunter Garten (ca. 386 m²): Dieses gepflegte, freistehende Haus in der Überbauung "LE RAISIN" bietet lichtdurchflutetes Wohnen direkt an der Landwirtschaftszone - ideal für Paare und Familien. Verfügbar nach Vereinbarung.

Highlights

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Verglasungen und direktem Gartenzugang
• Moderne Küche mit Kochinsel, Reduit und viel Stauraum
• 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer im OG, 1 Zimmer/Büro/Gast im EG
• 2 Bäder: Familienbad (Wanne + Dusche) im OG; Duschbad im EG
• Elternbereich mit praktischer Ankleide und ensuite-Bad
• Hobby-/Bastelraum, Keller und Technik im UG
• Smart-Home-Steuerung; Planung nach Feng Shui ausgerichtet

Energie & Komfort

• Minergie-Bauweise, energieeffiziente Fenster
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehme Bodenheizung
• Flachdach, extensiv begrünt

Aussen & Parken

• Grundstück ca. 478 m², Garten ca. 386 m², sonnige Terrasse
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 1 Aussenstellplatz (total 3)

Lage

• Ruhige, familienfreundliche Ortsrandlage in Beringen SH
• Bahnhof Beringen ca. 760 m (S-Bahn, 30-Min.-Takt), 6-8 Min. nach Schaffhausen
• Naherholung am Randen, Rebberge und Rheinfall

Wesentliche Kennzahlen

• Wohnfläche: ca. 173 m²; Gebäudevolumen: ca. 825 m³
• Zimmer: 5.5; Geschosse: 2 + UG
• Baujahr: 2015; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'490'000; Nebenkosten: ca. CHF 400/Monat