5.5 Room single house

Cette charmante et volumineuse maison de campagne dispose d'atouts qui répondraient aux attentes de plusieurs profils d'acheteurs. Elle pourrait tout d'abord répondre aux besoins d'une famille. Elle dispose en effet de tout le nécessaire sans qu'aucuns travaux ne soient requis avant de pouvoir s'y installer. Elle pourrait également répondre aux besoins d'un artisan avec sa famille, car elle comprend un atelier de 60 m2 ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une autre possibilité serait d'avoir une activité avec quelques animaux, une activité maraîchère ou de production de permaculture. Il est à noter que bien que la maison ait l'allure d'une ferme, elle n'en est pas une, elle n'a en effet jamais possédé d'étable, d'écurie, de grange ni même de système de récupération des lisiers avec une fosse. Des cabanes pour des moutons ou chèvres devraient toutefois pouvoir être installées. Une dernière option serait de répondre aux besoins d'un investisseur, artisan ou promoteur car cette bâtisse dispose d'un potentiel d'agrandissement pour la création de deux à trois appartements. Orientée plein sud et profitant d'un ensoleillement idéal, la maison comprend un grand jardin potager, un grand verger avec des fruitiers, 4 à 5 places de parc extérieures et deux garages. Beschreibung Das Haus von 5,5 Flächen ist eine bewohnbare Fläche von 125 m² und eine Fläche von 413 m², die das Atelier von 60 m² versteht. Der Vollstand ist 2'020 m³ und die Stelle ist ein Gelände von 5,299 m². Die Partie habitation ist disposée comme suit : Sous-sol : une salle de bain, un WC séparé, une cave Rez : un couloir de dégagement, un salon avec poêle ollaire, une cuisine équipée Étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante avec douche et WC Combles : une chambre, deux galetas La partie utile comprend les aménagements suivants : Rez : un atelier, un carnotzet, deux dépôts (total 32 m2), deux garages, deux locaux techniques Etage: ein großes Dépôt de 113 m² Historique La maison a été construite dans les années 30, elle a été reconstruite après un incendie vers 1939. Elle a été entretenue régulièrement depuis lors et se trouve dans un très bon état. La charpente et la toiture sont makellos, un couvert situé au nord a par ailleurs été refait complètement il y a quelques années. Technik La maison est chauffée par des radiateurs au moyen d'une pompe à chaleur air/eau qui a été remplacée en 2023. L'eau chaude sanitaire est produite par un boiler. Agrandissement de la surface habitable et acquisition de la parcelle La parcelle étant agricole, son potentiel d'agrandissement a fait l'objet de discussions avec le canton qui a avalisé une augmentation de surface habitable de 262 m². En l'état, le terrain agricole de par sa taille ne peut être acquis par des particuliers n'étant pas paysan or artisan de la terre. Il serait toutefois possible d'imaginer un morcellement d'environ 2'500 m² de la parcelle pour que les personnes ne répondant pas à ce critère puisse l'acquérir. Vauderens est ein Village de la Glâne fribourgeoise ayant fusionné avec Ursy im Jahr 2001. Il est situé à 9 km de Moudon et à 12 km de Romont. Les classes primaires sont à Ursy und le CO à Romont. Die Gemeinde von Ursy dispose de toutes les structures d'accueil pour les enfants en âge pré-scolaire und scolaire. Der Transport des Enfants ist garantiert vom Bus. Das Dorf ist nicht etwa 27 km von Lausanne, Vennes où l'on peut prendre un abonnement au parking des Croisettes und der Accéderer, die mit den öffentlichen Transports Lausannois verbunden sind. Ursy à 2 km dispose de Plusieurs Commerce, nicht ein Denner versetzt die Dimanche-Mützen, die die Busse der jours haben. Die Straße vom Bus Moudon-Romont passiert von den Wagen mit einem Horaire. Vauderens possiert ein Arrêt in der Ligne-Ferroviaire Romont-Lausanne. Moudon et Romont disposent de tous les commerces nécessaires. Oron à 7 km est également bien servi avec, entre autre, un grand