Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Wintergarten in Birsfelden kaufen

Maison à vendre · Birsfelden · 5 pièces · 129 m²

Publié le 09.07.2026

1 320 000 CHF 10 233 CHF/m2

5 pièces

129 m2

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Description

Willkommen in Birsfelden: Dieses charmante Reiheneckhaus (Baujahr 1905, Renovation 1995) vereint zentrale Lage mit privatem Aussenraum. Auf drei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, 3 Badezimmer und ein verglaster Wintergarten, der den Wohnbereich stimmungsvoll in den Garten mit Pergola verlängert - sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die urban wohnen und draussen entspannen möchten.

Die Eckdaten im Überblick

Zimmer: 5
Bäder: 3
Etagen: 3
Wohnfläche (netto): ca. 129 m²
Wohnfläche (brutto): ca. 155 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Keller: ca. 30 m²
Parkierung: 1 Garagenbox + 1 Aussenparkplatz
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: CHF 1’320’000

Wohnen & Aussenraum Der verglaste Wintergarten mit elektrisch verstellbarem Glaslamellendach schafft einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten mit Pergola - perfekt für lange Abende im Freien. Als Reiheneckhaus profitieren Sie zusätzlich von mehr Licht, Privatsphäre und Flexibilität bei der Möblierung. Die Küche, Bodenbeläge, Fenster und das Mauerwerk präsentieren sich intakt (Qualität normal). Dank 5 Zimmern findet sich Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys.

Ausstattung & Komfort

Heizung: Gas; Wärmeverteilung: Bodenheizung - behagliche Wärme im ganzen Haus
Küche: offene Einbauküche mit Geschirrspüler
Waschmaschine und Tumbler vorhanden
Keller und zusätzlicher Stauraum
Haustiere erlaubt
Garten, Terrasse und Gartenhaus
Ruhige, sonnige Lage im urbanen Umfeld

Lage & Mobilität

Tram Nr. 3 Hard: ca. 400 m
Bus Nr. 50 Kilchmatt: ca. 400 m
Autobahnanschluss Muttenz: ca. 485 m
Bahnhofnähe: ca. 776 m
Basel SBB: ca. 5’000 m (ÖV 15-20 Min.)
Euro

Airport: ca. 11 km

Fazit Ein orginelles 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Birsfelden mit Wintergarten, Garten und zwei Parkiermöglichkeiten - ideal für alle, die städtische Nähe, gute Erreichbarkeit und einen eigenen grünen Rückzugsort schätzen. Hier wohnen Sie sofort und komfortabel - mit Platz für die ganze Familie und Ihre Pläne.