5-Zimmer-Haus mit Erweiterungsprojekt an ruhiger, sonniger Aussichtslage / Casa di 5 loc. con possibilità di ampliamento con progetto

6592 S. Antonino, Vicolo Matro 22 Region: Bellinzona Bodenfläche: ca. 232 m2 Hausfläche: ca. 120 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: teilweise zu erneuern Etagen: 2 Garten: ja Keller: ja Parkplätze: Garage + 1 + PP in gedeckt 150m Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Burgen Schulen: 1,1 km entfernt Einkaufen: 2 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt:7 km Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses rustikale Haus befindet sich an sonniger und günstiger Lage im Dorfzentrum von S. Antonino, nicht weit von Bellinzona entfernt.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut und ist teilweise bewohnbar. Abgesehen von der Wohnküche ist der Rest des Hauses renovierungsbedürftig und muss nach eigenem Geschmack und Bedarf eingerichtet werden. Ein wichtiger Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die den Bau von drei separaten Wohnungen oder eines einzigen Hauses auf drei Etagen ermöglicht. Dies macht die Immobilie äußerst vielseitig, sowohl als Kapitalanlage als auch als geräumiger Familienwohnsitz.

Das Haus besteht derzeit aus einem einzigen Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche, vier Schlafzimmern und Bad/Dusche/WC.

Zur Immobilie gehören eine Dachterrasse und ein großer Keller sowie ein schöner Garten auf der Rückseite. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf.

Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Auto kann in der Garage auf dem Grundstück und eines außerhalb geparkt werden. Schulen und zahlreiche Geschäfte sind nur 2 km entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und die Stadt Bellinzona 7 km. Locarno ist 18 km und Lugano 28 km vom Haus entfernt.

Highlights

strategische, ruhige und sonnige Lage teilweise bewohnbar mit genehmigter Baugenehmigung Garten und Garage nur 2 km von der Autobahn A2 entfernt

Ubicazione | Dintorni

6592 S. Antonino, Vicolo Matro 22 Regione: Bellinzona Superficie terreno: ca. 232 m2 Superficie casa: ca. 100 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: da rinnovare parzialmente Locali: 5 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Cantina: si Posti auto: garage+1 scoperto+PP a 150 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sui castelli Scuole: a 1,1 km Acquisti: a 2 km Trasporto pubblico: a 150 m Distanza città successiva: 7 km Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa rustica si trova in una posizione strategica e soleggiata nel nucleo di S. Antonino, non lontano da Bellinzona.

La casa è stata costruita negli anni 60 ed è abitabile in parte. A parte locale di soggiorno-cucina, il resto della casa necessita di una ristrutturazione interna secondo i propri gusti e necessità. Un importante valore aggiunto è la licenza edilizia di costruzione già approvata, che permette la realizzazione di tre appartamenti distinti o di una casa unica distribuita su tre piani. Questo rende l´immobile estremamente versatile, sia come investimento a reddito sia come spaziosa residenza familiare.

Attualmente la casa è composta da ambiente unico di soggiorno-pranzo con nuova cucina attrezzata, quattro camere e bagno/doccia/WC.

Fanno parte di proprietà terrazza sul tetto e ampia cantina e bel giardino sul retro. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sul paese.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si può posteggiare un’auto nel garage di proprietà e una all’esterno. A soli 2 km si trovano le scuole e numerosi negozi. L’autostrada A2 dista a 2 km e la città di Bellinzona a 7 km. Locarno dista a18 km e Lugano a 28 km dalla casa.

Highlights

posizione strategica e soleggiata parzialmente abitabile con licenza edilizia approvata giardino e box auto a 2 km dall’autostrada A2