Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

5 PIÈCES de 92m² + EXT(S) DE 49m² + PKG(s)

Appartement à vendre · Ormesson Sur Marne · 5 pièces · 92 m²

Publié le 05.06.2026

47 500 000 € 516 304 €/m2

5 pièces

92 m2

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Description

A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 92m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2026

Caractéristiques principales :

Type : T5 Surface habitable : 92m² Étage : 2ème étage Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur(s) : Oui (49m²) Parking: 1 parking sous-sol Date de livraison : 1er trimestre 2026

Avantages :

> Frais de notaire réduits
> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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