5 PIÈCES de 90m² + TERRASSE + PKG(s)

• *BOBIGNY — VASTE 5 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ, EXPOSÉ PLEIN SUD, AVEC TERRASSE DE 20 m²**

• *Brauman&K vous présente** ce superbe appartement familial de 5 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence neuve de standing, au cœur d'un environnement urbain repensé et végétalisé.

Avec une **surface privative de 110 m²**, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement adapté à une vie de famille confortable. Son exposition **plein Sud** offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, tandis que sa remarquable **terrasse de 20 m²** prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Un véritable atout au quotidien : déjeuner au soleil, créer un coin détente, recevoir ses proches ou laisser les enfants profiter d'un extérieur agréable sans quitter la ville.

Un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète ce bien.

La résidence s'inscrit dans un quartier en pleine évolution, porté par une ambitieuse requalification urbaine et une excellente desserte vers Paris et le Grand Paris. Métro ligne 5, tramway T1 et nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre résidentiel plus serein.

Pensée dans une démarche environnementale exigeante, la résidence répond aux standards les plus ambitieux : **RE2020 seuil 2028**, label **NF Habitat HQE**, démarche **Biodiver City**, certification **BBCA** et matériaux biosourcés.

Ce grand appartement constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer espace, extérieur, confort neuf et dispositifs d'accession avantageux.

• *Les points forts :**
• 5 pièces familial
• 4ème étage
• Surface privative de 110 m²
• Exposition plein Sud
• Terrasse de 20 m²
• Parking sécurisé inclus
• Résidence neuve, sécurisée et paysagée
• Métro ligne 5, tramway T1 et bus à proximité
• Frais de notaire réduits
• Éligible PTZ selon profil
• TVA réduite à 5,5 % possible selon conditions
• Faibles charges et hautes performances énergétiques

• *Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.**

Photos de synthèse non contractuelles, suggestions d'aménagement et personnalisation possibles sur demande.

D'autres appartements sont disponibles dans la résidence, du 2 au 5 pièces, avec loggias, balcons, terrasses, jardins privatifs et stationnements. Contactez-moi pour identifier le lot le plus cohérent avec votre projet familial, votre budget et votre stratégie de financement.

Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.

• *Mark Mamonn**

Numéro de téléphone masqué [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée )

• *Brauman&K**

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