5 PIÈCES de 87m² + EXT(S) DE 8m² + PKG(s)

Brauman&K vous présente:

• ** Offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS***

Beau 5 pièces de 87m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un exterieur de 8m².

En complement: Un parking.

Cette résidence propose, des logements répartis sur 2 bâtiments aux façades rythmées et ouvertes. L'ensemble est structuré par une venelle paysagère. Le programme, éligible à la TVA 5,5 %. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement en sous-sol. Engagée sur le plan environnemental, cette opération RE2020 seuil 2028 s'appuie sur des prestations exemplaires : label NF Habitat HQE, Biodiver City, BBCA et matériaux biosourcés niveau 1.

A 550 m de l'arrêt de Tram TT1 Hôpital Avicennes (8 min à pied) > Permet de rejoindre le métro ligne 7 en 4 arrêts A moins de 500 m de la Future gare du Grand Paris Métro L15

Le projet prend place dans un quartier repensé pour mieux se connecter à Paris et améliorer les usages du quotidien. Ce cadre résidentiel s'inscrit dans une dynamique de requalification ambitieuse, portée par la Ville et les grands projets métropolitains.

À moins de 5 mn à pied, on retrouve la Promenade Django-Reinhardt, le Mail Simone-de-Beauvoir ainsi que la mairie de proximité Joséphine Baker; pour les familles, la crèche associative Maison Kangourou, au 28 bis rue de l'Étoile, constitue aussi un service concret au quotidien.

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking ... Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire

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