Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

5 PIÈCES de 124m² + TERRASSE

Appartement à vendre · Saint Maur Des Fosses · 5 pièces · 124 m²

Publié le 05.06.2026

133 000 000 € 1 072 581 €/m2

5 pièces

124 m2

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Description

A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 124m² en DERNIER ETAGE avec terrasse - Livraison Fin 2027

T5 PCS AU DERNIER ETAGE , idéalement située avec une adresse proches de tous les commerces et services. À quelques pas de là, le cinéma historique 4 Delta ; ou encore le marché de la Place Stalingrad

Caractéristiques principales :

Type : T5 Surface habitable : 124m² Étage : 4ème étage (Dernier étage)

Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur : Une terrasse de 36m² Date de livraison : 4eme trimestre 2027

Avantages :

> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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