5 1/2-Zimmer-Landhaus mit grossem Umschwung / villa di 5 1/2 locali con grande terreno

6989 Barico, nucleo 38 Region: Malcantone Grundstückfläche: ca. 250 m2 Wohnfläche: ca. 6540 m2 Baujahr: 1955 Totalerneuerung: 2015 Zustand: sehr gut Geschosse: 2 Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Wärmepumpe Parkplätze: viele im Freien Lage:sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht:schöner Ausblick Schulen: in den Nachbardörfern Einkauf: in den Nachbardörfern öffentlicher Verkehr:100m Distanz nächste Stadt:14km Distanz Autobahn:12km

Beschreibung

Diese 5 ½-Zimmer-Landhausvilla mit grossem Umschwung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Barico, nucleo 38 im Malcantone. Das Gebäude, ursprünglich 1955 erbaut und 2015 vollständig renoviert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und bietet einen luxuriösen, rustikalen Ausbau mit einem hohen Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit schönem Kachelofen, die offene Küche mit luxuriöser Ausstattung und angrenzendem Abstellraum/Keller, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das hohe Dachgeschoss besteht aus einem grossflächigen Schlafraum mit Badbereich und Sauna. Im Untergeschoss ist ein grosser Wohn-/Schlafraum mit Badewanne eingebaut, der separat als Gästewohnung genutzt werden kann. Besonders schön gestaltet sind die Terrassenanlage im östlichen Eingangsbereich und der Sitzplatz mit Rasenfläche im Westbereich. Vor dem unteren Studio ist ebenfalls ein grosser Sitzplatz vorhanden Die Umgebung besteht aus einem Grundstück von 6500 m2 Fläche, terrassiert und auch als Weingrundstück eingetragen. Hier gibt es sehr viel Oliven- und Obstbäume sowie eine subtropische Bepflanzung in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Besonders schön ist auch die Einfahrt. Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick ins Tresatal, auf die umliegenden Rebberge und Dörfer sowie auf die Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier könnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano – Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Günstig kann im nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmärkten eingekauft werden.

Posizione | Dintorni

6989 Barico 38 Regione: Malcantone Superficie terreno: circa 250 m2 Superficie abitabile: circa 6540 m2 Anno di costruzione: 1955 Anno di ristrutturazione: 2015 Piani: 2 Riscaldamento: termopompa Abitazione secondaria: eventualmente Posti auto: diversi esterni Posizione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: in vicinanza Shopping: in vicinanza Trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 14 km Distanza autostrada: 12 km

Descrizione dell’immobile

Questa villetta di 5 ½ locali con grande giardino si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Barcico nel Malcantone. L’edificio è del 1955 con una ristrutturazione totale nel 2015. La casa si presenta in buonissimo stato e offre un ambiente lussuoso e ha una caldaia termopompa. La casa comprende nel piano terra l’entrata, una soggiorno/pranzo, una cucina con ripostiglio, due camere e una doccia/WC. Nel piano sopra è un spazio aperto con zona notte, bagno, camino e sauna. Con un accesso d’esterno si trova sotto un monolocale con doccia/WC e una grande terrazza. è il locale tecnico con l’impianto del riscaldamento pellet. Sotto il garage si trova un ripostiglio. Davanti al piano terra sono grande cortile nelle parte est ed ovest e il terreno di 6500 m2 terrazzato iscritto come vignetto con alberi d’olive e pianti subtropicali. Una bella vista estende sulla valle della Tresa, sulle vigneti, pittoreschi villaggi circostanti e le colline del Malcantone. Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi con i loro grotti, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a raffinate specialità ticinesi. Il lago di Lugano e il Lago Maggiore sono raggiungibili in pochi minuti.

La proprietà è ideale per abitazione primaria o anche secondaria e per persone che vogliono creare un vigneto.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tanti posteggi esterni a disposizione. L’autostrada A2 e il centro di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A 10 minuti sono l’aeroporto ad Agno e il campo golf di Magliaso. C´è un collegamento con l´auto postale a Ponte Tresa per il tram che porta alla stazione di Lugano. I negozi e le scuole si trovano nei villaggi vicini. Nella vicinanza sono i centri commerciali di Ponte Tresa IT e Luino IT.