4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Süd-West

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Zollbrück

Diese 4.5-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Zollbrück überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 beinahe vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt dank der grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzend steht beim Eingangsbereich eine kleine Aussenterrasse zur Verfügung.

Die moderne und geräumige Küche ist bestens ausgestattet und bietet eine grosse Arbeitsfläche. Zusätzlich bietet das Kellerabteil Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank guter Lärmisolation geniessen Sie trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.

Kaufabwicklung

Finanzierung

Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.

Schuldbriefe

Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden.

Verschreibung / Kaufkosten

Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, (Handänderungskosten*etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschließlich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz).

Gewinnsteuer

Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer.

Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen

Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss, sofern nicht ein höchstens 5 Jahre alter Sicherheitsnachweis besteht. Die Kosten der Prüfung und allfällig daraus folgende Anpassungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Übergabe

Die Immobilie wird wie in gesehenem, ins vermietetem Zustand verkauft. Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben.

Angebot

Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet. Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig.

Kaufzuschlag

Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.

Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen.

Der Restbetrag (Kaufpreisrestanz) wird mit dem Übergang von Nutzen und Gefahr fällig.