4.5 Zimmer, zwei Balkone & die Lüssel vor der Tür

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Direkt an der idyllischen Lüssel erwartet Sie eine aussergewöhnliche **4.5-Zimmer-Wohnung**, die modernes Design, Grosszügigkeit und hohen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

• *Fast 3 Meter hohe Räume**, grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht verleihen der Wohnung ein beeindruckend offenes Wohngefühl. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten den perfekten Platz, um den Tag bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Zuhause mit Stil

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit Grosszügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept:

• Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• Offene Designküche mit **Kochinsel** - ideal zum Kochen, Geniessen und Zusammensein
• Hochwertige Küchenausstattung mit integriertem Kochfeldabzug, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Granitabdeckung mit integrierten Steckdosen
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu den Balkonen
• Drei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett
• Elegantes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Unterschrank und bodenebener Dusche
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Unterschrank
• Zwei grosszügige Balkone für doppelt so viel Freiraum
• Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil inklusive

Einstellhallenplätze können für **CHF 130.- pro Monat** zusätzlich gemietet werden.

Details, die den Unterschied machen

• **Raumhöhe von ca. 2.95 m** - für ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl
• Grosszügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Lamellenstoren
• Hochwertiger Eichenparkett
• Komfortable Fussbodenheizung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet, TV und Telefonie
• Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung
• Baustandard nach Minergie-Richtlinien (ohne Komfortlüftung)

• *Hinweis:** Die Bilder zeigen eine typenähnliche Wohnung im selben Gebäude und dienen als Referenz. Der Ausbaustandard der angebotenen Wohnung ist nahezu identisch.

Lüsselpark - wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft

Direkt an der idyllischen Lüssel und gleichzeitig mitten in Breitenbach bietet der Lüsselpark eine Wohnlage, die vieles vereint: moderne Architektur, eine ruhige und autofreie Umgebung sowie kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So geniessen Sie die Ruhe am Wasser, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

• *Morgens lichtdurchflutete Räume, abends die letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon - und dazwischen ein Zuhause, in dem man gerne lebt.**

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.