4,5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert, im 2. Stock eines Wohnhauses in ruhiger und sonniger Lage /Appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano

6982 Agno Via Ponte Vecchio 14

Region: Malcantone Wohnfläche: 80 m2 Etage: 2 Baujahr: 1970 Letzte Renovierungsarbeiten: 2025 Zustand: gut Zweitwohnung: auf Anfrage Waschküche: gemeinschaftliche Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren Keller: ja Parkplätze: zur Miete oder öffentliche Lage: zentral, ruhig und sonnig Aussicht: schöne Schulen: ca. 500 m Einkaufen: ca. 500 m Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 500 m Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km Entfernung zur Autobahn: ca. 4,2 km

Beschreibung

Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses an der Via Ponte Vecchio 14 in Agno, in der wunderschönen Region Malcantone.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was der Innenrenovierung zu verdanken ist, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde und bei der Laminatböden verlegt wurden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort in den kälteren Monaten sorgt.

Die Wohnung ist über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar und umfasst: eine offene Küche mit Essbereich, ein kleines Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur 10 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss, das mit dem Aufzug oder über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum, eine Waschküche und ein kleiner privater Keller. Obwohl die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, kann dieser nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt angemietet werden.

Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch günstige Lage. Der für seine Sommeraktivitäten bekannte Lido di Agno ist nur 1,1 km entfernt, und in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Supermärkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschäfte, ein Fußballplatz, Spielplätze, ein Postamt, Banken, Bars, Restaurants und Mittelschulen in Serocca Agno. Die Autobahn nach Lugano, Mailand und Bellinzona ist ca. 4,2 km mit dem Auto entfernt. Lugano ist ebenfalls weniger als 4,2 km mit dem Auto oder der Bahn entfernt, und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In Magliaso befindet sich ein Golfplatz

Highlights

günstige und sonnige Lage hervorragende Investitionsmöglichkeit Innenrenovierung der Wohnung im Jahr 2025 Nähe zum Golfplatz von Magliaso und zum Flughafen

Ubicazione | Dintorni

6982 Agno Via Ponte Vecchio 14 Regione: Malcantone Superficie abitabile: 80 m2 Piano: 2 Anno di costruzione: 1970 Ultima ristrutturazione: 2025 Condizioni: buono Seconda casa: su richiesta Lavanderia: comune Riscaldamento: centrale a gasolio con radiatori Cantina: sì Posti auto: in affitto o pubblici Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata Vista: bella Scuole: ca. 500 m Acquisti: ca. 500 m Mezzi pubblici: ca. 500 m Distanza dalla città successiva: 4 km Distanza dall’autostrada: ca. 4.2 km

Descrizione dell’immobile

Questo luminoso appartamento di 4½ locali si trova al secondo piano di un edificio residenziale in Via Ponte Vecchio 14 ad Agno, nella splendida regione del Malcantone.

L´edificio è stato costruito nel 1970 ed è in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione interna effettuata nel 2025, durante la quale è stato installato un pavimento in laminato. L´appartamento è dotato di finestre in plastica con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a gas per un comfort ottimale nei mesi più freddi.

L´appartamento è accessibile tramite ascensore o scale e comprende: una cucina a pianta aperta con zona pranzo, una piccola stanza che può essere utilizzata come studio, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza di 10 m², due camere da letto e un bagno ristrutturato con doccia. Nel seminterrato, raggiungibile con l´ascensore o con le scale, si trovano una lavanderia comune con stenditoio, una lavanderia e una piccola cantina privata. Sebbene l´appartamento non disponga di un posto auto privato, questo può essere affittato a pochi passi dall´edificio.

Un grande vantaggio dell´appartamento è la sua posizione strategica. Il Lido di Agno, famoso per le sue attività estive, dista solo 1,1 km, e nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, medici e farmacie, supermercati (Migros, Aldi, Coop, Denner), piccoli negozi, un campo da calcio, parchi giochi, un ufficio postale, banche, bar, ristoranti e le scuole medie di Serocca Agno. L´autostrada per Lugano, Milano e Bellinzona dista circa 4,2 km in auto. Anche Lugano dista meno di 4,2 km in auto o in treno e offre una serie di servizi. L´aeroporto si trova a pochi minuti a piedi dall´appartamento. A Magliaso si trova un campo di golf.

Highlights

Posizione favorevole e soleggiata Ottima opportunità di investimento Ristrutturazione interna dell´appartamento nel 2025 Vicinanza al campo da golf di Magliaso e all´aeroporto