4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vergünstigung

Was Sie erwartet!

Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mitten im Dorf Maisprach.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt mit einer modernen und offenen Wohnküche mit Kochinsel sowie einem Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, WC und Lavabo welche neu im 2026 erbaut wurden. Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen und sind praktisch für das Stellen der Möbel. Der Vorraum mit Treppe bietet Platz für Garderobe, Schuhschränke etc.

Zum Angebot gehören zwei große Abstellräume direkt bei der Wohnung und ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Zur Mitbenutzung stehen ein Velokeller, die Waschküche (4 Parteien) mit Waschmaschine, Tumbler und Platz für das Hängen der Wäsche sowie ein Sitzplatz mit Pergola und Grillstelle. Der Sitzplatz und das allgemeine Treppenhaus werden vom Abwart gepflegt und unterhalten.

Übernehmen Sie die kleine, gut organisierbare Abwartsstelle der Liegenschaft - und sichern Sie sich jeden Monat eine spürbare Entlastung Ihres Budgets.

Für die Reinigung des Treppenhauses sowie der Waschküche inklusive Maschinen fallen durchschnittlich lediglich ca. 2.5 Stunden pro Monat an. Im Winter kommt das Räumen der Aussentreppen hinzu, im Sommer das unkomplizierte Mähen des Rasens.

Ihr Vorteil: Pauschale Reduktion der Nettomiete: CHF 150.- pro Monat (à CHF 50.-/Std.)

Gut zu wissen

Nettowohnfläche 103m2 zuzgl. Nutzräume ca. 20m2

Baujahr: 1611, Renovationsjahr 2025/2026

Heizsystem: Zurzeit Ölheizung. Zeitnah wird auf Fernwärme umgestellt

Netto-Miete: CHF 1'850.00 (Mit Abwartsstelle CHF 1'700.00)

Nebenkosten: CHF 300.00 a Konto für Anteil allg. Strom, Heizkosten, Wasser und Abwart.

Der eigene Stromverbrauch wird direkt zu Lasten der Mieter abgerechnet.

Parkierung: CHF 50.00 für 1 Autoabstellplatz im Freien vis a vis Gebäude

Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung

Lage

Das vier Parteienhaus liegt an Zentrumslage. Die Bushaltestelle oder der Dorfladen Mühle Maisprach ist in wenigen Schritten erreicht. Und die schöne Natur liegt in unmittelbarer Umgebung.