Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG – Modernes Wohnen mit grossem Balkon in...

Appartement à vendre · Stein AG · 4.5 pièces · 115 m²

Publié le 09.06.2026

1 095 000 CHF 9 522 CHF/m2

4.5 pièces

115 m2

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Description

Objekt Moderner Innenausbau, Baujahr 2020, Wohnfläche 115.3 m², Nebenfläche 57.4 m², grosszügiger Balkon 49.4 m² mit div. Ausgängen, Samart Home System, WM + TU im Réduit, zentrale, sonnige Lage, Keller, Hobbyraum zur Mitbenützung, 2 Einstellhallenplätze à CHF 40‘000.-

Lage

Die Wohnung gehört zu einer Überbauung mit total sechs Mehrfamilienhäusern mit jeweils 16 Wohnungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Überbauung liegt an ruhiger Lage unweit des Sport– und Freizeitzentrums Bustelbach und der Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), Post, Bank, Ärzten usw. ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie zu Fuss oder mit dem Velo am Rhein oder im benachbarten Städtchen Bad Säckingen mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Primarschule ist zwei, der Kindergarten fünf Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Stein mit guten Schnellzugs-Verbindungen nach Basel und Zürich ist knapp vier Velominuten entfernt. Auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken ist in weniger als fünf Fahrminuten schnell erreicht.

Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier und die zentrumsnahe Lage (Einkaufen, Schule, Bahnhof, Sportanlagen) dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm Untergeschoss 2 Parkplätze in Tiefgarage Keller 8.0 m²

Obergeschoss

Entrée/Gang 9.6 m² Reduit 4.0 m² DU/WC 5.0 m² Zimmer 1 / 17.9 m² Bad/WC 4.2 m² Zimmer 2 / 12.8 m² Zimmer 3 / 17.0 m² Ankleide 3.4 m² Wohnen/Essen/Kochen 41.4 m² Balkon 49.4 m²

Die beheizte Nutzfläche misst ca. 115.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 57.4 m².

Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten