Description
Ruhig, grün und mit Blick über das Mühlental: Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet 102 m² Nettowohnfläche und einen gedeckten Balkon von 18.8 m². Sie ist eine von nur noch zwei freien Wohnungen im Haus B.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
- 102 m² Nettowohnfläche
- Balkon 18.8 m² mit Aussicht
- 2. Obergeschoss in einem Haus mit 5 Stockwerken
- Baujahr 2026
- Kaufpreis CHF 979'200
Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m². Dazu kommen drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche. Das grosszügige Entrée mit 11.1 m² erhält eine Einbaugarderobe. Im Reduit mit 5.0 m² ist der Anschluss für den Waschturm vorbereitet, ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Ausbau mitgestalten: Die Bemusterung ist noch offen. Es liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag bereit, zum Beispiel mit Eichenparkett als Schiffsboden, Küche mit mattem Fronten, Granitabdeckung und Electrolux-Geräten sowie Bädern in Feinsteinzeug. Sie können den Vorschlag übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen ist die Verlegung im Kaufpreis enthalten.
Modern und nachhaltig: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Raumthermostat. Photovoltaik auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren runden die Haustechnik ab. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage, das Haus ist hindernisfrei geplant, und die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet.
Lage: Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m vom Haus entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, und die Wälder des Mühlentals beginnen rund 300 m südlich. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und kurze Wege verbinden möchten.
Characteristics
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