4.5-Zi. Reihenhaus mit sonnigem Garten in Aarau Rohr kaufen

Willkommen an der Siebenmatten 81 in Aarau Rohr: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer Reiheneckhaus (Baujahr 1997) bietet lichtdurchfluteten Wohnkomfort, viel Stauraum und einen sonnigen, gesch�tzten Garten mit ca. 124 m� - ideal f�r Paare und Familien.

• Fl�chen: Nettowohnfl�che ca. 115 m� (brutto ca. 155 m�); Grundst�ck ca. 345 m�; Geb�udevolumen ca. 858 m�
• Raumprogramm EG: Grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang; separate, hochwertig renovierte K�che
• Raumprogramm OG: 3 Zimmer (ca. 15/12/11 m�), neues Bad mit Fenster, zus�tzliches Hauswirtschafts-/Office-Zimmer, kleiner Balkon (ca. 4.5 m�)
• Untergeschoss: Hobbyraum ca. 25 m�, Keller/Schutzraum, Technik/Waschen mit Tageslicht; Innenverbindung zur Garage
• Ausstattung: Renovierte K�che, neues Bad, Bodenheizung (Gas), Fenster/Mauerwerk in gutem Zustand
• Parken & Aussen: Einzelgarage mit Vorplatz f�r ein weiteres Auto; sonniger, ebener und pflegeleichter Garten
• Lage: Ruhiges Quartier mit kurzen Wegen - Bahnhof Aarau Torfeld ca. 1.1 km, A1-Anschluss ca. 0.5 km; Einkauf, Schulen und Aareufer rasch erreichbar
• Verf�gbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'240'000.-