4.5-Zi.-Neubauwohnung mit Weitblick & 15 m² Balkon, Orpund

Neubau-Charme trifft Effizienz: Im 1. Obergeschoss Süd des MFH

• entsteht in Orpund eine helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick und 15 m² Balkon - ideal für Paare, Familien und Homeoffice.

• **Wohnfläche:** ca. 111 m²; **Balkon:** 15 m² mit Weitsicht
• **Grundriss:** ca. 42 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonaustritt
• **Zimmer:** Schlafzimmer mit Ankleide + 2 weitere Zimmer
• **Nasszellen:** Bad/WC sowie separate DU/WC
• **Komfort:** Entrée mit Garderobe, Reduit, barrierefreier Zugang per Lift
• **Ausbau:** Eichenparkett, moderne Küche mit Insel, grosse Fensterflächen
• **Smart & connected:** motorisierte Storen, Smart-Home-Basis (Loxone), Glasfaser
• **Energie:** Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik mit ZEV, Effizienzklasse A
• **Gebäude:** Neubau 2026 mit 8 Einheiten; ruhige Lage mit Morgen- und Südbesonnung
• **Nebenräume:** eigener Keller ca. 10 m²
• **Mobilität:** Bahnhof Bözingenfeld ca. 2.2 km, A5-Anschluss Orpund ca. 1.5 km
• **Parken:** Tiefgaragenplatz optional à CHF 38'000.-
• **Preis & Bezug:** CHF 920'000.-; Bezug nach Vereinbarung

• *Lage, die überzeugt:** Orpund bei Biel/Bienne - kurze Wege zu ÖV, Autobahn und Naherholung am Nidau-Büren-Kanal. Sonnig, ruhig und mit Fernsicht - ein zukunftssicheres Zuhause.