4.5 Room single house

BAU ABGESCHLOSSEN – bereit zur Aufnahme

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Doppelvilla, gelegen auf den Höhen von Sion in Grimisuat, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnumgebung.

Mit etwa 131 m² Wohnfläche profitiert es von einer idealen Wohnumgebung für eine Familie mit einem außergewöhnlichen Blick auf die vier Täler.

Jede Villa verfügt über großzügige Außenflächen:

• Große Terrasse nach Süden/Südosten,
• Überdachte Terrasse mit Garten hinten,
• Balkon für jedes Zimmer.

Höhepunkte

• Sehr ruhige Wohngegend
• Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über
• Atemberaubende Ausblicke auf die Berge
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Minergie-Bauweise mit geothermischer Fußbodenheizung und photovoltaischen Paneelen
• Energetisch autark, mit einer besonderen Einheit zur Isolierung
• 4 Parkplätze in einer offenen Hochhausgarage

Teileverteilung

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Wandschrank
• Offene Küche mit Frühstücksbar, voll ausgestattet
• Helles Speisezimmer mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 26 m² mit direktem Zugang zur großen Südterrasse von 17 m² mit Blick auf die Berge
• Gästetoiletten

Boden:

• Master-Suite von 19 m² mit privatem Duschraum, begehbarer Dusche und kleinem Balkon
• 2 Schlafzimmer mit je 11,70 m² und Zugang zum hinteren Balkon
• Duschraum mit WC, begehbare Dusche

Keller:

• Große offene Garage für 4 Fahrzeuge mit hohen Decken (ca. 3 m)
• Technikraum mit Wasser und Strom

Im Freien

• Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick
• Terrassierter Garten mit Natursteinmauer
• Außenparkplätze

Lage

Gelegen in einem ruhigen Villenviertel, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums:

• 2 Minuten vom Zentrum von Grimisuat entfernt
• 10 Minuten von der Sion-Autobahn entfernt
• 7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle
• 10 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt
• 2 Minuten Fahrt zu den Geschäften

Besondere Merkmale

• Hochwertige, traditionelle Konstruktion, die höchsten Standards entspricht
• Energieautonomie, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die modernen Komfort und natürliche Umgebung verbindet – nur einen Steinwurf von Sion entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu vereinbaren