Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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4-Zimmerwohnung in Lens - Photo 1 — 13 photos de 4-Zimmerwohnung in Lens

À vendre Appartement

4-Zimmerwohnung in Lens

Appartement à vendre · Lens · 4 pièces · 91 m²

Publié le 09.08.2026

590 000 CHF 6 484 CHF/m2

4 pièces

91 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Penthouse-Wohnung in einem 2-Apartment-Dorfhaus im Zentrum von Lens

Bei ca. 10 Minuten. mit dem Auto von Crans-Montana

Eingangshalle Schöne, komplett renovierte Küche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum kleinen Westbalkon 1 Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, durch eine Holztrennwand getrennt (Möglichkeit zur Vergrößerung des Wohnzimmers) 1 Doppelzimmer 1 komplett renoviertes Badezimmer 1 separates WC 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss ausgestattet Kleiner Westbalkon Keller

VERKAUF IM ZWEITWOHNSITZ: JA

VERKAUF AN AUSLÄNDER: NEIN

Eckdaten

Heizungsart: Gas - neuer Kessel